חזן נ' מכון התערובת "אסם הגליל" ואח'

פסק דין

1.בפניי בקשה, בדרך של המרצת פתיחה, למתן פסק דין הצהרתי לפיו, המבקשת זכאית להירשם כבעלת מלוא הזכויות במשק מס' 62 (להלן: "המשק") המצוי במושב פקיעין החדשה-מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ (להלן: "המושב או האגודה"). הבקשה הוגשה נגד מכון התערובת "אוסם הגליל" (להלן: "המשיב"). מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המנהל") והסוכנות היהודית לארץ ישראל (להלן: "הסוכנות"), צורפו כמשיבים פורמאליים להליך.

העובדות הצריכות לעניין ואשר אינן שנויות במחלוקת הן כדלקמן:

2.הזכויות החלות על משבצת הקרקע של המושב מעוגנות בחוזה שכירות משבצת תלת- צדדי בין המנהל (שהינו הבעלים והמשכיר של משבצת הקרקע), הסוכנות (החוכרת של המשבצת) והמושב (כבר רשות) (להלן: "החוזה המשולש"). על פי החוזה המשולש, רשאי המושב להעביר את זכותו שבחוזה, כבר רשות,לחברי המושב, אשר אושרו על ידי המינהל והסוכנות.

3.זכויות בר הרשות במשק מס' 62, נשוא הבקשה, רשומות בספרי הסוכנות על שמה של המבקשת ביחד עם מר אברהם חזן, בעלה לשעבר, וזאת משנת 1989. המבקשת ומר אברהם חזן הינם חברים באגודה.

4.בין המבקשת ובין מר אברהם חזן נחתם ביום 22.7.04 הסכם גירושין . בפסק דין מיום 20.2.07 אישר בית הדין הרבני האזורי בחיפה את הסכמת הצדדים להתגרש בגט פיטורין ונתן להסכם הגירושין תוקף של פסק דין .

5.סעיף 2 להסכם הגירושין עניינו "רכוש וממון". כל ההסכם מודפס. בסעיף 2 המודפס נערכו מחיקות ותיקונים בכתב יד ולהן אביא את הנוסח של הסעיף המודפס והסעיף לאחר שהוכנסו בו השינויים:

הסעיף המקורי:

"א. לצדדים בית במושב פקיעין החדשה הנמצא על משק 62 חלקה 24 והרשום במנהל בתיק מס' 209200-0 (להלן "הבית והמשק".

ב. הבית יעבור ללא תמורה , לבעלותה הבלעדית של האשה החל מיום הגט.

ג. לצורך העברת זכויותיו בבית יחתום הבעל, במעמד חתימת ההסכם, על כל מסמך דרוש לרבות ייפוי כוח בלתי חוזר, לפיו הוא מייפה כוחו של עו"ד אמיר גנאם להיות ב"כ להעברת זכויותיו בבית. ייפוי הכוח יופקד בידיו הנאמנות של עוה"ד בר לב עד למועד סידור הגט.

ד. בני הזוג ידאגו במשותף להעברת הזכויות בבית ע"ש האשה תוך 90 יום מיום מתן הגט.

ה. המשק יעבור ללא תמורה , לבעלותו הבלעדית של הבעל החל מיום מתן הגט.

מוסכם בזאת כי הבן אלי חזן יירשם כבן ממשיך במשק כולו.

ו. לצורך העברת זכויותיה במשק תחתום האישה, במעמד חתימת ההסכם, על כל מסמך דרוש לרבות ייפוי כוח בלתי חוזר, לפיו היא מייפה כוחו של עו"ד אמיר בר לב להיות ב"כ להעברת זכויותיה במשק. יפוי הכוח יופקד בידיו הנאמנות של עוה"ד גאנם עד למועד סידור הגט.

ז. בני הזוג ידאגו במשותף להעברת הזכויות במשק על שם הבעל תוך 90 יום מיום מתן הגט.

ח. מוסכם בזאת כי השטח אותו קיבלו בני הזוג במושב פקיעין החדשה יירשם ע"ש האשה".

והנוסח המתוקן (תוספות שנוספו הודגשו בקו):

"א. לצדדים בית ונחלה במושב פקיעין החדשה הנמצא על משק 62 חלקה 24 והרשום במנהל בתיק מס' 209200-0 (להלן "הבית והמשק".

ב. הבית הנחלה וכל זכות הנובעת ממנה יעבור ללא תמורה , לבעלותה הבלעדית של האשה החל מיום אישור ההסכם.